Switzerland Innovation Park Basel Area – Main Campus HQ

Wo genau befindet sich das Projekt?

Das Gebäude Main Campus HQ ist Teil des Switzerland Innovation Park Basel Area Main Campus (SIP Main Campus) in Allschwil (Baselland), direkt an der Stadtgrenze zu Basel und in unmittelbarer Nähe zu Deutschland und Frankreich. Die Adresse lautet Hegenheimermattweg 170, 4123 Allschwil.

Wie ist das Projekt erschlossen?

Der Main Campus HQ liegt auf halbem Weg zwischen EuroAirport und Bahnhof Basel SBB; Flughafen, Stadtzentrum und die Hauptverkehrsadern von Basel sind in weniger als 15 Minuten erreichbar, ob mit Bus, Velo oder Auto. Die beiden Bushaltestellen direkt neben dem SIP Main Campus (Allschwil, Kreuzstrasse und Wänglismatten) werden von der Linie 48 bedient. Sie fährt direkt zum Bahnhof Basel SBB, zu Stosszeiten alle 7,5 Minuten, sonst alle 15 Minuten, verkehrt abends bis Mitternacht sowie an Sonn- und Feiertagen und wird in den Hauptverkehrszeiten bis zum Bahnhof St. Johann verlängert, mit Anschluss an die TER-Züge ins Elsass und die Tramlinie 21. Fürs Auto stehen zwei Parkhäuser (West und Ost) mit E-Ladestationen zur Verfügung; die Anbindung ans Autobahnnetz erfolgt über die Basler Nordtangente (A3/A35), und mit dem geplanten Zubringer Bachgraben-Allschwil (ZUBA) erhält das Gebiet künftig einen direkten Autobahnanschluss. Für Velofahrende gibt es unterirdische Veloparkings sowie Velospot-Mietstationen direkt am Campus.

Ist das Projekt Teil eines grösseren Areals oder Ökosystems und was bedeutet das für die Mieter:innen?

Ja, der Main Campus HQ ist das erste und grösste Gebäude des SIP Main Campus, des grössten Life-Sciences-Hubs Europas: über 115’000 m² Labor- und Bürofläche, angeordnet um einen kilometerlangen, grünen Park, mit HORTUS, ALL, HOPE und SCALE als Nachbargebäuden. Bis 2030 entstehen hier rund 8’000 Arbeitsplätze. Für Mieter:innen heisst das: Zugang zu einer kuratierten Community von über 1’200 Biotech- und Healthtech-Fachleuten, gemeinsame Infrastruktur und Wachstumsoptionen innerhalb des Areals.

Welche Vorteile bietet mir ein Standort auf dem SIP Main Campus?

Ein Standort auf dem SIP Main Campus bedeutet sofortige Sichtbarkeit und Glaubwürdigkeit im dynamischsten Life-Sciences-Cluster Europas. Im Gebäude Main Campus HQ kombinieren Sie Ihren massgeschneiderten Unternehmensraum mit gemeinsam genutzter Infrastruktur: Meeting- und Konferenzräume, Logistik- und Biotech-Infrastrukturräume im Erd- und Untergeschoss sowie Verpflegung im Haus und in den Nachbargebäuden. Ein zentraler Vorteil ist die Kollaboration auf dem Campus: Der Switzerland Innovation Park Basel Area vernetzt die Community gezielt, mit kuratierten Kontakten, Events wie der Flagship-Reihe «The Magnet» und einer gemeinsamen Online-Plattform, über die sich Mietende direkt vernetzen, News und Events teilen und Sitzungszimmer buchen können. Und wer wächst, kann innerhalb des Campus expandieren, ohne den Standort zu wechseln.

Welche Firmen und welches Umfeld gibt es in der Nachbarschaft?

Mehr als 50 innovative Unternehmen sind bereits auf dem Campus vertreten oder haben sich ihren Platz für die Zukunft gesichert, darunter Johnson & Johnson, Basilea, T3 Pharma, der Switzerland Innovation Park Basel Area, Swiss Aviation Software, BD, die Universität Basel, Arcondis und SKAN, Swiss TPH, Viatris, Universitätsspital Basel, viele davon direkt im Main Campus HQ. Der SIP Main Campus liegt mitten im Basel Area Life-Science-Cluster, geografisch im Dreieck zwischen dem EuroAirport sowie den Campus von Roche und Novartis. Der Cluster-Effekt ist spürbar: kurze Wege zu Partner:innen, Investierenden, Talenten und Forschung, Accelerator-Programme wie BaseLaunch direkt vor Ort und ein ständiger Austausch über Events wie die Flagship-Reihe «The Magnet». Erfolgsgeschichten wie T3 Pharma, vom Start-up bis zur Übernahme durch Boehringer Ingelheim, sind hier entstanden.

An wen richtet sich das Projekt?

Das Gebäude Main Campus HQ bietet ein attraktives und hochmodernes Arbeitsumfeld für Start-ups, Scale-ups und etablierte Unternehmen aus Life Sciences, Biotech, Pharma, Medtech, Public Health, Digital Health und ICT: vom einzelnen Coworking-Arbeitsplatz bis zur eigenen Etage (Mietflächen von 10-10’000 m²). Auch akademische und Forschungsinstitutionen wie die Universität Basel und das Universitätsspital Basel sind im Haus vertreten.

Welche Nutzungen sind möglich?

Das Gebäude Main Campus HQ bietet auf 50’000 m² hyperflexible Gewerbeflächen für Büro- und/oder Labornutzung bis Biosicherheitsstufe BSL II, dazu Coworking-Spaces, Meeting- und Konferenzräume, Gastronomie im Haus sowie mit dem MC³ im Erdgeschoss eine Eventlocation für Anlässe mit bis zu 300 Personen.

Wie flexibel sind die Flächen?

Die hellen Flächen mit 4 m Raumhöhe werden im Grundausbau übergeben und können im Rohbau übernommen oder massgeschneidert ausgebaut werden, exakt nach den Bedürfnissen des Unternehmens. Von 300 m² bis 2’800 m² ist fast alles möglich; aktuelle Informationen zu den verfügbaren Flächen finden Sie unter sip-baselarea.com/maincampus-hq. Wer später mehr Platz braucht, kann innerhalb des Campus expandieren: im ALL (ab 2027), im HOPE (ab 2028) oder im SCALE (ab 2030).

Wie nachhaltig ist das Gebäude?

Das Gebäude Main Campus HQ ist mit dem international bekanntesten LEED-Gold-Label ausgezeichnet: Eine unabhängige Institution bestätigt damit, dass das Gebäude nach messbar nachhaltigen Gesichtspunkten entwickelt, geplant und realisiert wurde. Das HQ steht zudem in einem Areal, das Nachhaltigkeit konsequent umsetzt, vom energiepositiven HORTUS aus Holz und Lehm bis zum ALL mit SNBS-Platin-Zertifizierung.

Wie wird das Gebäude beheizt und gekühlt?

Auf dem Main Campus werden die Dächer konsequent für Photovoltaik genutzt. Die Wärme- und Kälteerzeugung erfolgt für das ganze Areal im Contracting durch die Primeo AG: Die notwendige nachhaltige Wärme wird mit Erdsonden-Wärmepumpenanlagen erzeugt, für die Kühlung wird die Energie auf einem konstanten Temperaturniveau von 16/20 °C zur Verfügung gestellt.

Wer hat das Projekt entworfen?

Das Gebäude HQ wurde von Herzog & de Meuron entworfen, ebenso der Innenausbau des MC³ im Erdgeschoss, dessen 8 m hohe Aula durch einen faszinierenden Wandteppich von Renée Levi geprägt wird. SENN realisierte das Gebäude als Investorin, Entwicklerin und Totalunternehmerin; Eigentümerin ist Immobilien-Anlagestiftung Turidomus.

Was macht das Projekt besonders?

Das HQ ist das Herzstück des grössten Life-Sciences-Hubs Europas: 50’000 m² hyperflexible, vernetzte Innovationsfläche von Herzog & de Meuron, in der Start-ups, Weltkonzerne und Spitzenforschung unter einem Dach arbeiten.

Wann ist das Projekt fertiggestellt bzw. bezugsbereit?

Das Main Campus HQ ist seit 2021 in Betrieb. Mehr Informationen zu den aktuell verfügbaren Flächen im Main Campus HQ finden Sie unter sip-baselarea.com/maincampus-hq.

Welche gemeinschaftlichen Angebote gibt es?

Im Haus: Coworking-Spaces, Meeting- und Konferenzräume im MC³ oder im Switzerland Innovation Park Basel Area mit diversen Räumen, Foyers und 8 m hoher Aula, stunden-, halbtags- oder tageweise buchbar. Kulinarisch sorgen das Bio Bistro sowie HORTUS Kitchen, die Rose Coffee Bar, das YAYE und Foodtrucks auf dem Areal für Auswahl; dazu kommen Fitnessangebote wie CORPO im HORTUS, Innenhöfe und Terrassen für Pausen. Im Quartier ergänzen Kita, Hotel, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlage und Gartenbad Bachgraben das Angebot.

Kann der Main Campus besichtigt werden?

Ja. Mietinteressierte werden persönlich beraten; gerne zeigen wir die freien Flächen und das Areal vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Zudem bietet SENN regelmässig öffentliche Führungen über den ganzen Main Campus an (max. 20 Personen; Anmeldung unter senn.com/main-campus-walks).

An wen kann ich mich bei Fragen wenden?

Für Mietflächen im Main Campus HQ: Simon Koch, SENN Resources AG, St. Gallen, +41 71 227 30 10, sko@senn.com.