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HORTUS Fact #5 – Access over ownership

 

HORTUS folgt konsequent dem Prinzip der Kreislaufwirtschaft. Jedes Bauteil trägt seine Zukunft bereits in sich, noch bevor es eingebaut wird, und verfügt über Anleitungen zur Wiederverwendung – für den Fall, dass das Gebäude nach einigen Generationen nicht mehr benötigt wird. Dieses „Full-Circle“-Design stellt sicher, dass kein Element verloren geht. Doch Materialkreisläufe sind nur ein Aspekt der Nachhaltigkeit.

HORTUS hinterfragt auch das traditionelle Büromietmodell, indem es auf „Access over ownership“ setzt. Anstatt dass jede Mietpartei ihre Räume individuell ausbaut, werden grosse Teile des Gebäudes gemeinschaftlich genutzt und sind von Anfang an bezugsfertig. Rund 30 % der vermietbaren Fläche entfallen auf Gemeinschaftsbereiche: Sitzungszimmer, Lounges, ein Café, ein Fitnessraum und Außenterrassen mit Blick ins Grüne. Dies senkt die anfänglichen Ausbaukosten für die Mieter:innen, reduziert Materialverschwendung und fördert den Austausch zwischen unterschiedlichen Nutzergruppen. Gleichzeitig wird „toter Raum“ vermieden, wie er in klassischen Bürogebäuden oft entsteht, etwa durch ungenutzte Flächen, insbesondere wenn viele Mitarbeitende im Homeoffice arbeiten. „Mehr Zuhause im Büro“ ist daher ein zentrales Element von HORTUS, wo das Erdgeschoss in eine Art Wohnzimmer verwandelt wird.

Die privaten Büroflächen bleiben flexibel und lassen sich bei Bedarf jederzeit neu konfigurieren. Akustik, Beleuchtung und Belüftung sind in allen Bereichen auf hohem Niveau integriert, sodass die Mieter:innen höchste Qualität geniessen, ohne die Kosten und Umweltauswirkungen individueller Ausstattungen. Dieses Modell macht hochwertige Arbeitswelten nicht nur zugänglicher, sondern steigert zugleich die Effizienz des Gebäudes. Es ist ein zukunftsweisender Ansatz für die Gewerbevermietung: Flexibel, gemeinschaftlich und von Grund auf nachhaltig.

 

Möchten Sie im HORTUS arbeiten? Es gibt noch freie Arbeitsplätze und Kleinbüros im Coworking-Bereich, betrieben von Switzerland Innovation Park Basel Area. Weitere Informationen

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