Wohnüberbauung Rossweid
Die Wohnüberbauung ist nach Südwesten orientiert. Das Projekt besteht aus einer 2- bis 4-geschossigen Zeilenüberbauung gegenüber der Kantonsstrasse sowie aus 3- bis 4- geschossigen Punktbauten zwischen Lettenstrasse und Landwirtschaftszone. Die einfach geschnittenen Bauvolumen sind entlang den Tiefgaragen angeordnet und bilden einen fliessenden Übergang zur Landwirtschaftszone.
Kurzinfo
Bauherr: Senn / Swiss Life
Architekt: a4D Architekten AG, Zürich
Grundstücksfläche: 20‘488 m²
Nutzflächen: 13‘800 m2 HNF
80 Eigentumswohnungen / 40 Mietwohnungen
700 m2 Gewerbeflächen
Bauvolumen: 84‘000 m³
Baubeginn: Oktober 2007
Fertigstellung: Juni 2010
Sanft eingebettet
Innerhalb dieser Gliederung wird auf die ungleichen Ränder mit unterschiedlichen Bauvolumen reagiert. Die Baukörper sind einheitlich parallel zum leicht geneigten Hang sowie zur Kantonsstrasse. Diese Anordnung führt zu einer optimalen Einbettung in die leicht ansteigende Topografie.
Wohnqualität
Die versetzte Anordnung der Baukörper entlang der Hangkanten gibt verschiedenartige Durchblicke frei und erlaubt allen Wohnungen einen direkten Sichtbezug zu der südwestlich gelegenen Landwirtschaftszone.
Die im Bereich der Lettenstrasse vorgesehenen 3-Spänner nutzen die diagonale Ausrichtung und gestatten durch die Kompaktheit eine kostengünstige Bauweise. Die Ausbildung der Volumina der im Parzelleninneren gelegenen Baukörper stützt sich auf die Idee von Wohnhäusern im Park. Die Wohnungen können von der ruhigen Wohnlage, der parkähnlichen Umgebung, der angrenzenden Landwirtschaftszone und der Fernsicht profitieren.
Die 2½- bis 6½-Zimmer-Wohnungen zeichnen sich vor allem durch viel Licht, überdurchschnittlichem Komfort und grosszügige Raumaufteilung aus. Die meisten Wohnungen verfügen über offene Küchen mit Kochinseln, grosszügige Nasszellen, Schlafzimmer mit Ankleide und grosse Loggien, Terrassen oder Gartensitzplätze.
Umgebung / Lage
Die Erschliessung folgt dem Grundgedanken, die bestehende Infrastruktur optimal zu nutzen. Die Fahrerschliessung erfolgt über die Lettenstrasse über einfache Tiefgaragen mit talseitigen Öffnungen, natürlicher Belichtung und Belüftung. Die Fussgängererschliessung erfolgt an verschiedenen Stellen an der Lettenstrasse und der Kantonsstrasse. Der Besucher wird in einem einladenden und übersichtlichen Zugangsbereich empfangen. In diesem hofartigen Raum befinden sich die Besucherparkplätze. Die weitere Wegführung erfolgt eingebettet in die Umgebungsgestaltung über ein eigens geschaffenes Wegnetz. Dieses besteht aus parallelen Wegen, die untereinander verbunden sind. Die Wegkreuzungen sind jeweils als platzartige Begegnungsräume ausgestattet. Diese gemeinsamen, untereinander verknüpften Aussenräume sollen zu einem attraktiven und gut gestalteten Begegnungs- und Aufenthaltsbereich werden und zum hohen Wohnwert des Quartiers beitragen.