Wo genau befindet sich das Projekt?

Das Gebäude HOPE entsteht am Hegenheimermattweg auf dem Switzerland Innovation Park Basel Area Main Campus (SIP Main Campus) in Allschwil (Baselland), zwischen dem Swiss TPH und dem Main Campus HQ, direkt an der Stadtgrenze zu Basel. Die Adresse lautet Hegenheimermattweg 165, 4123 Allschwil.

Wie ist das Projekt erschlossen?

Das Gebäude HOPE liegt auf halbem Weg zwischen EuroAirport und Bahnhof Basel SBB; Flughafen, Stadtzentrum und die Hauptverkehrsadern von Basel sind in weniger als 15 Minuten erreichbar, ob mit Bus, Velo oder Auto. Die beiden Bushaltestellen direkt neben dem SIP Main Campus (Allschwil, Kreuzstrasse und Wänglismatten) werden von der Linie 48 bedient. Sie fährt direkt zum Bahnhof Basel SBB, zu Stosszeiten alle 7,5 Minuten, sonst alle 15 Minuten, verkehrt abends bis Mitternacht sowie an Sonn- und Feiertagen und wird in den Hauptverkehrszeiten bis zum Bahnhof St. Johann verlängert, mit Anschluss an die TER-Züge ins Elsass und die Tramlinie 21. Fürs Auto stehen zwei Parkhäuser (West und Ost) mit E-Ladestationen zur Verfügung; die Anbindung ans Autobahnnetz erfolgt über die Basler Nordtangente (A3/A35), und mit dem geplanten Zubringer Bachgraben–Allschwil (ZUBA) erhält das Gebiet künftig einen direkten Autobahnanschluss. Für Velofahrende gibt es unterirdische Veloparkings sowie Velospot-Mietstationen direkt am Campus.

Ist das Projekt Teil eines grösseren Areals oder Ökosystems und was bedeutet das für die Mieter:innen?

Ja, das Gebäude HOPE ist Teil des Switzerland Innovation Park Basel Area Main Campus (SIP Main Campus), des grössten Life-Sciences-Hubs Europas: über 115’000 m² Labor- und Bürofläche, angeordnet um einen kilometerlangen, grünen Park, mit dem Main Campus HQ, HORTUS, ALL und SCALE als Nachbargebäuden. Bis 2030 entstehen hier rund 8’000 Arbeitsplätze. Für Mieter:innen heisst das: Zugang zu einer kuratierten Community von über 1’200 Biotech- und Healthtech-Fachleuten, gemeinsame Infrastruktur und Wachstumsoptionen innerhalb des Areals.

Welche Vorteile bietet mir ein Standort im HOPE?

Das HOPE bietet moderne, hochwertige Gewerbeflächen in Headquarter-Qualität, in einem architektonisch herausragenden Gebäude. Die klar strukturierte Organisation und die flexible Stützen-Bauweise ermöglichen individuelle Grundrisslösungen; verbindende Terrassen schaffen attraktive Begegnungszonen, und die durchgehend hellen Flächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Als Hauptmieter:in sind Naming Rights möglich. Ein zentraler Vorteil ist die Kollaboration auf dem Campus: Der Switzerland Innovation Park Basel Area vernetzt die Community gezielt, mit kuratierten Kontakten, Events wie der Flagship-Reihe «The Magnet» und einer gemeinsamen Online-Plattform, über die sich Mietende direkt vernetzen, News und Events teilen und Sitzungszimmer buchen können.

Welche Firmen und welches Umfeld gibt es in der Nachbarschaft?

Mehr als 50 innovative Unternehmen sind bereits auf dem Campus vertreten oder haben sich ihren Platz für die Zukunft gesichert, darunter Johnson & Johnson, Basilea, T3 Pharma, der Switzerland Innovation Park Basel Area, Swiss Aviation Software, BD, die Universität Basel, Arcondis und SKAN, Swiss TPH, Viatris, Universitätsspital Basel. Ankermieterin im HOPE ist das Swiss TPH, das sich das Dachgeschoss bereits gesichert hat und zugleich direkter Nachbar des Gebäudes ist. Der SIP Main Campus liegt mitten im Basel Area Life-Science-Cluster, geografisch im Dreieck zwischen dem EuroAirport sowie den Campus von Roche und Novartis. Der Cluster-Effekt ist spürbar: kurze Wege zu Partner:innen, Investierenden, Talenten und Forschung, Accelerator-Programme wie BaseLaunch direkt vor Ort und ein ständiger Austausch über Events wie die Flagship-Reihe «The Magnet». Erfolgsgeschichten wie T3 Pharma, vom Start-up bis zur Übernahme durch Boehringer Ingelheim, sind hier entstanden.

An wen richtet sich das Projekt?

Das Gebäude HOPE richtet sich an zukunftsorientierte Unternehmen, vom Start-up bis zum etablierten Betrieb, die Büro- und Gewerbeflächen oder kombinierte Nutzungen suchen.

Welche Nutzungen sind möglich?

Büro und Gewerbe, einzeln oder kombiniert. Das Dachgeschoss ist an das Swiss TPH vergeben, darunter werden vier Bürogeschosse und ein attraktives, publikumsorientiertes Erdgeschoss vermietet (z. B. Café oder Kita). Bei Bedarf können im Untergeschoss weitere eigene Nutzflächen dazu gemietet werden. Möglich sind Flächen ab rund 150 m².

Wie flexibel sind die Flächen?

Sehr flexibel: Die offene Stützen-Baustruktur erlaubt individuelle, auch kleinteilige Flächenkonzepte, und jedes Geschoss kann in mehrere Mietparteien unterteilt werden. Zusätzlich zu den individuellen Arbeitsflächen erhalten Mietende Anteile an den Gemeinschaftsflächen.

Wie nachhaltig ist das Gebäude?

Das Gebäude HOPE entsteht als Holz-Beton-Hybridbau mit SNBS-Platin-Zertifizierung. Das Layout ist auf maximales Tageslicht optimiert, und die klare typologische Struktur macht das Gebäude langfristig anpassbar, ein Beitrag zur Nachhaltigkeit über den Bau hinaus.

Wie wird das Gebäude beheizt und gekühlt?

Die Wärme- und Kälteerzeugung erfolgt für das ganze Areal im Contracting durch die Primeo AG: Die notwendige nachhaltige Wärme wird mit Erdsonden-Wärmepumpenanlagen erzeugt, für die Kühlung wird die Energie auf einem konstanten Temperaturniveau von 16/20 °C zur Verfügung gestellt. Zusätzlich werden die Dächer des Campus konsequent für Photovoltaik genutzt. So bleibt das Raumklima auch an heissen Sommertagen angenehm.

Wer hat das Projekt entworfen?

Das Gebäude HOPE wurde von den mehrfach ausgezeichneten Felippi Wyssen Architekten entworfen, hervorgegangen aus einem Architekturwettbewerb: zwei Gebäudekörper, verbunden über transparente Brücken, mit einem einladenden, begrünten Innenhof. SENN entwickelt das Projekt gemeinsam mit der Rudolf Geigy-Stiftung; Eigentümerin ist SENN, St. Gallen.

Was macht das Projekt besonders?

HOPE steht für «House of Partnership and Engagement»: ein Ort der Begegnung und des Austauschs mit Headquarter-Qualität, mit dem Swiss TPH als Ankermieterin und einer Architektur, die Sichtbarkeit und starke Adressbildung schafft.

Wann ist das Projekt fertiggestellt bzw. bezugsbereit?

Die Fertigstellung ist auf 2027/28 geplant; bezugsbereit ist das HOPE ab 2028. Flächen können jetzt gesichert werden.

Welche gemeinschaftlichen Angebote gibt es?

Im Haus: verbindende Terrassen als Begegnungszonen, ein begrünter Innenhof und ein publikumsorientiertes Erdgeschoss. Auf dem Areal steht mit dem MC³ eine Eventlocation für bis zu 300 Personen zur Verfügung. Kulinarisch sorgen das Bio Bistro sowie HORTUS Kitchen, die Rose Coffee Bar, das YAYE und Foodtrucks auf dem Areal für Auswahl; dazu kommen Fitnessangebote wie CORPO im HORTUS, Innenhöfe und Terrassen für Pausen. Im Quartier ergänzen Kita, Hotel, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlage und Gartenbad Bachgraben das Angebot.

Kann das HOPE besichtigt werden?

Das Gebäude HOPE ist noch im Bau; Mietinteressierte werden gerne persönlich beraten (Terminvereinbarung über das Kontaktformular unten auf dieser Seite). Zudem bietet SENN regelmässig öffentliche Führungen über den ganzen SIP Main Campus an (max. 20 Personen; Anmeldung unter senn.com/main-campus-walks).

An wen kann ich mich bei Fragen wenden?

Simon Koch, SENN Resources AG, St. Gallen, +41 71 227 30 10, sko@senn.com.