Nachhaltiges Wohnen in Affoltern am Albis
Nachdem das Unternehmen Zena, bekannt für die Herstellung des berühmten Schweizer Sparschälers, von Victorinox übernommen worden ist, besteht kein Bedarf mehr, das ehemalige Produktionsgelände in Affoltern am Albis für industrielle Zwecke zu verwenden.
Die Lage des heute extensiv genutzten Geländes enthält viel Potential, das künftig dem raumplanerischen Ziel eines haushälterischen Umgangs mit dem Boden entsprechend hochwertiger und intensiver genutzt werden soll.
Die Gemeinde Affoltern benötigt mehr Wohnraum. Dabei gilt es, innerhalb der Bauzonen zu verdichten, um die reizvolle Landschaft in der Umgebung zu erhalten. Transformationsareale wie dasjenige von Zena bieten dafür perfekte Voraussetzungen.
Das brachliegende Areal ist fast vollständig versiegelt. Es soll in mehrfacher Hinsicht revitalisiert werden. Erstens soll die Biodiversität gesteigert werden mit entsiegelten, naturnah bepflanzten Böden. Zweitens soll auf dem Areal neues Leben entstehen: Es soll sich in ein hochwertiges Wohnquartier verwandeln, das den Boden durch höhere Bauten effizient nutzt, um Raum zu gewinnen, der es erlaubt, naturnah gestaltete Begegnungszonen zu schaffen.
Das von SENN in Zusammenarbeit mit den Basler Architekten Herzog & de Meuron entwickelte Projekt umfasst sechs architektonisch anspruchsvoll entwickelte und gestaltete Holzgebäude mit insgesamt rund 90 vielfältigen, kompakten Wohnungen für Ältere, junge Paare und Familien: Also sozusagen für jeden Lebensabschnitt und jede Lebenssituation. Die Wohnungen werden sowohl als Eigentums- als auch als Mietwohnungen angeboten.
Die Häuser bieten mehr als nur Wohnraum: Geplant sind Begegnungszonen, ein grosses Veloparking, Spleen-Rooms, Gemeinschaftsräume und kleine Gewerbeflächen, um die Vielfalt und Lebendigkeit des Quartiers zu fördern.
Das Projekt wird zu einem Leuchtturmprojekt für nachhaltigen Wohnungsbau in der Schweiz. Wir streben das höchste Schweizer Nachhaltigkeitslabel, SNBS Platin, an. Das Regenwasser wird gesammelt und wiederverwendet. An den Fassaden sind Photovoltaik-Elemente zur Energiegewinnung vorgesehen. Auch die Freiräume und deren Biodiversität werden sorgfältig geplant: Der heute noch versiegelte Platz zwischen den Gebäuden wird der Natur zurückgegeben. Grosskronige Bäume und die vielfältige Bepflanzung sorgen für ein angenehmes Klima. Die Böschung des Bahndamms soll in Zusammenarbeit mit der SBB renaturiert werden. Wir gehen davon aus, dass die Ende 2025 beginnenden Bauarbeiten 2027 abgeschlossen sein werden.
Unser Ziel ist es, das Zena-Areal zu öffnen – zu einem vernetzenden Stadtbaustein, der für alle Mehrwerte generiert: Für die Bewohnenden, das umliegende Quartier, und die ganze Stadt Affoltern am Albis.
Kurzinfo
Bauherrin: Sustainable Properties AG, St.Gallen
Projektentwicklerin: Senn Development AG, St.Gallen
Architekten: Herzog & de Meuron, Basel
Landschaftsarchitekten: August & Margrith Künzel, Binningen
Tragwerksplaner: WaltGalmarini, Zürich
Privater Gestaltungsplan: EBP Schweiz AG, Zürich
Inputs
Wir freuen uns über Ihre Anregungen, Inputs und Fragen.
Daniel Tüschen (dtu@senn.com) steht Ihnen gerne zur Verfügung.