Geschäftshaus Seidenstrasse
Senn entwickelte und realisiert per Mitte 2012 an der Seidenstrasse einen stilvollen Neubau an bester Lage. Das repräsentative Gebäude, mit einer renommierten Privatschule als Hauptmieter, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an die wichtigsten Knotenpunkte und bildet damit für Unternehmen den idealen Rahmen.
Kurzinfo
Bauherr: Credit Suisse Anlagestiftung
Totalunternehmer: Senn
Architekt: Zanoni Architekten, Zürich
Grundstücksfläche: 4 590 m²
Nutzfläche: 9‘939 m² (5‘822 m2 Büro / 4‘117 m² Schule)
Bauvolumen: 48‘675 m²
Baubeginn: Frühling 2011
Fertigstellung: Sommer 2012
Rolle Senn: Projektentwickler, Investor, Realisierung
Optimale Nutzung
Die modernen Büroflächen können durch den zentralen Treppenkern sehr effizient unterteilt und die Arbeitsplätze mit minimalem Platzbedarf erschlossen werden. Die Möglichkeiten, die sich durch die freie Unterteilung der Räumlichkeiten und den individuellen Ausbau ergeben, machen die Mietflächen für die unterschiedlichen Bedürfnisse der Mieter äusserst attraktiv.
Konstruktion / Materialien
Die Kombination zwischen Sichtbetonfassade und edlen bronzefarbigen Fenstern gibt dem Gebäude eine elegante Anmutung. Im nördlichen Gebäudeteil entwickelt sich ein frei einteilbarer Bürogrundriss mit einer umlaufenden, gut belichteten Raumschicht. Die Turnhalle liegt fast zentral im Haus und erstreckt sich über das Erdgeschoss und erste Untergeschoss. Der darüber liegende Lichthof sorgt für eine angenehme natürliche Beleuchtung der Schul- und Büroräume. Die Schule mit Cafeteria im Erdgeschoss wird über einen eigenen Eingang erschlossen. Das Treppenhaus an der Ostseite des Lichthofs dient beiden Gebäudeteilen als Fluchttreppe. Das Dach steht als Pausenraum für die Schule wie auch dem Geschäftshaus zur Verfügung.
Gebäudetechnik / Ökologie
Das Geschäftshaus Seidenstrasse erfüllt die Anforderungen von greenproperty, dem Gütesiegel für nachhaltige Immobilien der Credit Suisse und leistet damit einen wertvollen Beitrag zu einer ökologischen Büro- und Schullandschaft. Viele relevante Nachhaltigkeitskriterien wie auch Minergie-Eco werden erfüllt. Die Wärmeerzeugung für das Gebäude erfolgt CO2-neutral mittels kalter Fernwärme und einer Grundwasser-Wärmepumpe, die im Sommer auch für die Kühlung verwendet wird. Zusätzlich leisten wassersparende Armaturen einen Beitrag zum nachhaltigen Umgang mit der Ressource Wasser.
Lage
Die Region Glattal entwickelt sich zum wirtschaftlichen Zentrum von Zürich. Auf dem Areal der traditionsreichen ehemaligen Seidenzwirnerei Zwicky & Co. AG entsteht in mehreren Etappen ein neues lebendiges und urbanes Quartier mit vielfältigem Wohn- und Arbeitsraum, das verkehrstechnisch optimal erschlossen ist.